https://www.sahibinebak.com/ilan/55772/emlak-konut-satilik-umraniye-dudulluda-firsat-daire--kismi-takas--vade-olur--acil-satiliktir/detay

Bu İlanın Yayın Süresi Bitmiştir!

Ümraniye Dudullu'da Fırsat Daire / Kısmi Takas & Vade Olur / Acil Satılıktır

  • 280.000 TL
  • İstanbul / Ümraniye / Aşağı Dudullu Mahallesi
      • İlan No55772
      • İlan Tarihi 02 Haziran 2019
      • Emlak TipiSatılık Daire
      • Toplam m² 98
      • Oda Sayısı 3+1
      • Banyo Sayısı 1
      • Bina Yaşı 5-10 arası
      • Bina Kat Sayısı 4
      • Bulunduğu Kat Yüksek Giriş
      • Isıtma Doğalgaz (Kombi)
      • Krediye Uygun Hayır
      • Yapının Durumu Sıfır
      • Yapı Tipi Betonarme
      • Kimden Sahibinden
      • Site İçerisinde Evet
      • Takaslı Evet

Yusuf Cemali GÜLPINARLI

İlan ile İlgili Şikayetim Var


Açıklama


AL - SAT Modeline Uygun Fırsat Dairedir !

Kat karşılığı verdiğimiz arsadan 1 blok bizimdir.

Bu bloktan 1 daireyi acil satıyorum.

Daire sıfır olup kullanılmamıştır.

Daire 4 katlı binanın yüksek giriş katıdır.Her katta 2 daire vardır.

2 Bloklu butik bir sitedir.

Bina kaliteli malzeme kullanılarak inşaa edilmiştir.

Dudullu'nun en nezih semtlerinden birindedir.

Yıl sonunda faaliyete geçecek metro istasyonu dahil tüm ulaşım araçlarına 5 dakika yürüme mesafesindedir.

Alışveriş merkezlerine, çarşıya, ilköğretim okuluna ve camiye 3 - 5 dakika mesafededir.

Binada oturum başlamıştır.

Zamanında kat irtifakları çıkartılmadığından ruhsat yenileme yapılmaktadır. Bu sebeple daire tapuları Eylül/Ekim aylarında verilecektir.

Banka kredisi kullanarak satın almak isteyen taliplisi çoktur. Fakat mevcut durumda banka kredisine henüz uygun değildir.

Kiraya verildiğinde 1.000 TL getirisi olacaktır. (Teklifler vardır)Daireme yapılan ekspertiz 310.000 TL dir. (Bir alıcı adayı tarafından yaptırılan Özel Ekspertiz)Talep ettiğim rakam 280.000 TL dir.

Banka kredisi kullanılamayacağından ve acil satmam gerektiğinden bir dizi avantajlar sunarak satınalmacıya tekliflerim aşağıdaki gibidir ;

1. 100.000 TL Nakit, gerisi her türlü emlak ile takas

2. 100.000 TL Nakit, gerisi 6 ayı geçmeyecek şekilde sıralı çek

3. 100.000 TL Nakit, gerisi spot fiyattan inşaat malzemesi

4. 100.000 TL Nakit, gerisi reel değerinde otomobil ya da ticari araç

Tamamı Nakit : 250.000 TL (Al Satçı için gerçek fırsat)

Alıcı ile noterden Satış Vaadi Sözleşmesi yapılarak satış gerçekleştirilecektir.

Alıcı isterse tapudan daireye düşen hisse payına şerh koydurabilir.

 


TEKNİK ÖZELLİKLER
Dış Özellikler
özellikleri
Ulaşım
Manzara
Konut Tipi
Muhit
Cephe

Bu ilan 2228. kez ziyaret edilmiştir.